德阳住宅抵押贷款额度是多少

德阳住宅抵押贷款额度是多少

德阳市位于四川省中部，是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。近年来，随着德阳市经济的不断发展，很多人开始考虑买房。而对于购房者来说，抵押贷款可能是他们的一种选择。那么问题来了，德阳住宅抵押贷款额度是多少？

德阳住宅抵押贷款额度的计算方法

德阳住宅抵押贷款额度的计算方法与其他城市相同，主要基于以下三个因素：

1. 公积金贷款：如果购房人有公积金，并且该房屋符合公积金贷款政策规定的条件，那么可以通过公积金贷款方式获取贷款。公积金贷款额度最高为购房金额的70%。

2. 商业贷款：如果购房人没有公积金或者公积金贷款额度不足以购买房屋，那么可以通过商业贷款方式获取剩余的贷款。商业贷款额度一般为购房金额的30%-40%。

3. 房产抵押：如果购房人需要贷款的金额超出了公积金贷款和商业贷款的额度限制，那么可以考虑抵押房产获取额外的贷款。通常情况下，房产抵押贷款额度可以达到房屋评估价值的70%左右。

德阳住宅抵押贷款额度的具体规定

根据德阳市房地产管理部门的政策规定，德阳住宅抵押贷款的具体规定如下：

1. 贷款额度上限：德阳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款额度最高为购房款的70%。商业贷款一般为购房款的30%-40%。房产抵押贷款额度可以达到房屋评估价值的70%左右。

2. 贷款利率：目前，德阳市的房贷利率大多数为4.65%-4.9%之间。而公积金贷款的利率则会比商业贷款低很多，目前约为3.75%-4.5%之间。

3. 还款期限：德阳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款还款期限最长可达30年；商业贷款还款期限一般为20年；房产抵押贷款还款期限也一般在20年左右。

总结

总之，德阳住宅抵押贷款额度的计算方法与其他城市相同，主要基于购房人的公积金贷款、商业贷款及房产抵押等。德阳市对于住宅抵押贷款的额度和利率等方面还有具体的规定。对于购房人来讲，应该根据自己的情况选择合适的贷款方式，以及根据政策规定计算出自己所能贷款的最高额度。