成都大邑商品房抵押贷款需要什么手续和条件

成都大邑商品房抵押贷款需要什么手续和条件

成都大邑是目前成都市较为发达的地区之一。由于大邑已被认定为成都市新城，近年来房地产业在该地区发展迅速，建设项目不断涌现。同时，也有更多购房者选择在这里购房。若您是一位购房者，您是否想过把自己已购买的房产以抵押的方式贷款，以应付自己的突发需求和资金缺口呢？本文将为您详细介绍成都大邑商品房抵押贷款所需要的手续和条件，以供您参考。

一、手续

1. 准备材料

在贷款申请过程中，首先需要准备好相关申请材料，包括本人的身份证、房产证、购房合同、还款能力证明材料等。根据不同银行的要求，可能还需要提供其他相关资料。

2. 产权人、购房人、夫妻双方签字

若房屋本来不是产权人，可能需要将房屋产权转移过来，产权转移证明也要准备好。且产权人、购房人、夫妻双方需要在相关协议上签字。

3. 公证和抵押登记

为确保细节问题，需要请公证处或当地公证机构处理。公证后，还要到担保公司、抵押登记机构进行抵押登记。

二、条件

1. 产权清晰

该房屋必须是产权清晰的商品房屋，而不是共有或者还在建设中的，且不能被抵押给其他金融机构。

2. 符合银行要求

对于不同银行来说，对申请人的资金情况、还款能力等条件也可能有所不同。一般而言，符合银行的相关要求后就能够成为抵押贷款的申请人。

3. 贷款额度与房屋评估

房屋抵押贷款的额度一般会根据房屋评估来确定，一般规定抵押贷款额度一般不得高于房屋评估值的70-80%。不同银行的具体规定也会有所不同。

4. 还款方式与期限

对于房屋抵押贷款的还款方式与期限，不同银行规定也有所差异。一般来说，既可以选择基本利息，也可以选择当期还本付息。还款期限较长，常规会在20年左右。

总结

以上就是对于成都大邑商品房抵押贷款所需手续和条件的详细介绍。在申请房屋抵押贷款时，一定要严格检查所需材料的完整性，按照正常的渠道和过程进行申请，以便顺利地获得贷款资金。同时，您也需要对自己的还贷承担能力进行全面评估，防止因过大的还贷压力导致后续债务问题的出现。