成都大邑商铺抵押贷款需要什么手续和条件
成都大邑是一个经济发展较为迅速的城区，商铺抵押贷款在这里也相应地成为了比较常见的一种贷款形式。商铺抵押贷款是指将持有的商铺抵押给银行或其他金融机构以获取一定的贷款金额。那么，成都大邑商铺抵押贷款需要什么手续和条件呢？
1. 商铺产权证明
商铺产权证明是商铺所有权的法律证明，在办理商铺抵押贷款时不可或缺。产权证明上面需要有商铺的所有人、位置、面积、权属等信息。特别需要注意的是，产权证明需要在抵押贷款期间保持有效性。
2. 商铺估价证明
商铺估价证明是银行或其他金融机构为了判断商铺价值而委托的专业评估机构所开出来的估价证明。在办理商铺抵押贷款时，这份商铺估价证明是不可或缺的。估价结果需与市场上实际交易价格相符合，否则贷款最终的额度将会被折扣。
3. 营业执照及税务发票
如其它办理贷款一样，银行会对商铺经营资质进行审核。因此需要提供商铺的营业执照和税务发票来证明商铺的经营状态。同时，也需要在办理抵押贷款时保证证照的有效性。
4. 商铺目前的负债情况
在办理商铺抵押贷款时，商铺的负债情况也是一个非常重要的考虑因素。银行将会审核商铺的空置率、当前的租金收入等，并根据现有情况做出合理的贷款额度判断。
5. 个人征信状况
在商铺抵押贷款中，商铺主持人的个人征信状况也是银行考虑的重要因素。如果个人在银行或其他金融机构有其他贷款，且未完全偿还，则银行将会对其此前的贷款还款情况进行审理，以获得其还款能力的直观理解。
总之，在成都大邑办理商铺抵押贷款需要提供充足的商铺资料，并保证商铺证照的有效性，同时还需要注意银行的审核要求，最后再根据各家银行的利率及其他细节加以比较后，选择最适合的商铺抵押贷款机构。（完）
