成都大邑商品房抵押贷款流程怎样办理
商品房抵押贷款是指将自己的住房抵押给银行进行贷款，通常会选择房屋价值的50%~60%作为贷款额度。成都大邑是成都的一个地区，这里的房产市场比较活跃，很多人选择通过抵押贷款的方式来解决现实生活中的困难。那么，成都大邑商品房抵押贷款该如何办理呢？
1.准备相关证件
在成都大邑商品房抵押贷款流程中，首要的任务就是准备好相关的证件。需要提供的证件包括：房产证、身份证、结婚证（如果是夫妻共同所有房产的话还需要提供夫妻双方身份证和结婚证）、还款能力证明（比如收入证明、社保/公积金证明、存款证明）。
2.选择合适的银行
在准备好相关证件后，下一步就是选择合适的银行。成都地区的银行众多，有些银行可能更擅长进行房屋抵押贷款的服务，需要花费一些时间进行比较、筛选。在选择银行的过程中，需要注意利率和还款方式等因素。
3.进行评估和审批
银行为了确保贷款风险可控，在进行商品房抵押贷款之前，需要进行房屋价值的评估和贷款人信用评估。根据这些评估结果，银行会制定出相应的贷款额度、还款方式和利率等事项。在申请贷款的过程中，银行可能还会对借款人进行面审。
4.签订合同和进行公证
当银行确认可以为申请人提供贷款后，协议就会形成。此时，需要签订合同并进行公证。成都大邑的公证处众多，可以选择距离自己住处较近、信誉较好的公证处进行公证服务。
5.办理贷款相关手续
当签订合同并进行公证后，贷款申请就正式批准了。此时，需要向银行缴纳手续费和相关费用（包括评估费、公证费、抵押登记费用等），并在约定的时间内完成抵押登记手续等操作。在这个过程中，需要注意办理时效，确保不违反相关规定。
总结
成都大邑商品房抵押贷款流程的办理需要准备好相关证件、选择合适的银行、进行评估和审批、签订合同和进行公证以及办理贷款相关手续等步骤。在办理时需要注意时效性和程序规定，确保完成所有操作后能够顺利拿到贷款。